我国去年土地出让收入3.4万亿 同比下降21.6%

头条资讯网文章导读:【我国去年土地出让收入3.4万亿 同比下降21.6%】2015年,我国供给侧结构性改革加快推进,固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落,经济增速放缓,土地市场需...

  2015年,我国供给侧结构性改革加快推进,固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落,经济增速放缓,土地市场需求不足,全国土地出让收支规模出现“双降”。

  一、2015年全国土地出让收入情况

  2015年,全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。其中,招拍挂和协议出让价款29820.20亿元,下降22.4%;补缴的土地价款1455.18亿元,下降23.0%;划拨土地收入1103.57 亿元,增长17.8%;出租土地等其他收入1278.78 亿元,下降24.4%。当年,从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为436.69 亿元和423.51亿元,同比下降33.4%和35.6%。

  (一)土地出让收入呈现的主要特征。

  1、前三季度持续下降,第四季度止跌回升。具体来看,前三季度分别下降34.6%、37.9%、26.0%,第4季度止跌回升,增长9.5%,原因是从一季度开始,面对“三期叠加”的局面,积极财政政策注重加力增效,稳健货币政策注重松紧适度,中央和地方陆续出台稳定房地产发展政策,促使下半年房地产市场需求逐步释放,商品房销售面积增速由负转正,带动第4季度用地需求回暖。

  2、个别地区逆势上扬,大多数省份降幅明显。分区域看,东部地区18797.99亿元,下降23.6%,占55.8%;中部地区8672.40亿元,下降17.3%,占25.8%;西部地区6187.34亿元,下降21.2%,占18.4%。分地区看,除深圳(36.9%)、西藏(1.8%)、厦门(1.2%)、甘肃(0.2%)4个地区同比增长外,其他32个地区均出现不同程度下降。其中,大连(-56.4%)、宁波(-54.1%)、内蒙(-51.8%)3个地区降幅超过50%。深圳市土地出让收入增长较快,主要是该市经济增长强劲,房地产市场交易火爆,土地资源相对稀缺,地价持续偏高所致。

  (二)土地出让收入减少的主要原因。

  1、土地市场需求不足。随着我国经济进入新常态, 受经济增速放缓等因素影响,土地市场需求呈现不足状态。2015年,全国国有建设用地实际供应量为53.36万公顷,同比下降12.5%。其中,工矿仓储用地供应12.48万公顷,下降15.2%;房地产用地供应11.98万公顷,下降20.9%;基础设施等其他用地供应28.90万公顷,下降7.1%。

  2、用地结构发生变化。配合供给侧结构性改革,2015年国家在国有建设用地供应上实施差别化供地政策。分类型看,工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等其他用地分别占土地供应总量的23.4%、22.4%和54.2%,三类用地占比分别较上年下降0.8个、2.4个和提升3.2个百分点。由于基础设施用地价格较低,而房地产用地和工矿仓储用地价格较高,因此,当年用地类型结构的改变对于土地出让收入减收影响较大。分区域看,东、中、西部地区用地分别占供地总量的33.5%、27.3%和39.2%,与上年相比分别减少0.6个、1.0个和提升1.6个百分点,由于东、中部地价高于西部,因此,地区间用地结构改变也对土地出让收入减收产生了一定影响。

  3、出让面积继续萎缩。在房地产高库存压力下,房地产开发企业对购置土地更加谨慎。2015年,全国土地出让面积22.14万公顷,同比下降18.6%,与上年相比下滑3.1个百分点。其中,商服用地和住宅用地分别下降24.7%和19.1%。全年土地出让合同成交价款2.98万亿元,同比下降10.6%。

  4、地价增幅逐步趋缓。2015年4季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅和工业地价,分别为3633元/平方米、6729元/平方米、5484元/平方米和760元/平方米,同比分别增长3.16%、2.70%、3.92%和2.38%,较一季度分别下降0.09个、0.52个、提升0.94个和下降1.24百分点。

  二、2015年全国土地出让支出情况

  受土地出让收入下降的影响,2015年,全国土地出让支出33727.78亿元,同比下降18.5%。由于土地出让收入实行全额“收支两条线”管理,包含了须依法支付的征地拆迁等成本补偿性费用,因此,土地出让收入并不完全由政府支配,只有扣除成本补偿性费用后的土地出让收益,才是政府可用的财力。根据这个特性,土地出让支出可区分为成本性支出和非成本性支出(即土地出让收益安排的支出)两大部分。2015年,全国土地出让支出主要呈现以下特征:

  (一)成本性支出占支出总额的比重略有下降。2015年全国土地出让支出中,用于征地拆迁补偿、补助被征地农民、土地出让前期开发等成本性支出26844.59亿元,同比下降20.7%,占支出总额79.6%,占比下降2.2个百分点;用于城市建设、农业农村、保障性安居工程等非成本性支出6883.19亿元,同比下降8.6%,占支出总额20.4%,占比提升2.2个百分点。

本文【我国去年土地出让收入3.4万亿 同比下降21.6%】由头条资讯网的小美整编收集于网络不代表本站观点,如果您还想了解更多关于头条资讯网相关的文章,请点击查看其它文章,请关注头条资讯网,http://www.zjzhongshang.com/guona/23.html.

当前位置:头条资讯网 > 国内 > 正文
相关推荐
新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
  • 再见,森警!告别一个时代,开启新篇章

      再见,森警!告别一个时代,开启新篇章,近日,根据中共中央《深化党和国家机构改革方案》,公安消防部队、武警森林部......

    11-17    来源:头条资讯

    分享
  • 100元硬币#来了,央行发行2万枚

      中国人民银行决定自2018年11月16日起陆续发行庆祝改革开放40周年纪念币一套。该套纪念币共7枚,其中金质纪念币1枚,银质纪......

    11-17    来源:央行网站

    分享
  • 深圳市源浩抖音短视频官网

      源浩品牌策划由深圳市源浩品牌策划有限公司创立,专注短视频营销。成立发展至今,源浩品牌策划已形成了以抖音企业号认......

    11-28    来源:头条资讯

    分享
  • 我国去年土地出让收入3.4万亿 同比下降

      2015年,我国供给侧结构性改革加快推进,固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落,经济增速放缓,土地市场需......

    06-24    来源:新浪新闻

    分享
  • 寻知深圳饮用水的源头 “知源——深圳市

      来源:深圳新闻网 值改革开放四十周年之际,11月5日上午,“知源——深圳市东江水源工程图片展”在深圳市民中心B区东厅......

    01-01    来源:未知

    分享
  • 呼和浩特凯蒙中医院是骗局吗?能治病吗

      呼和浩特凯蒙中医院是骗局吗?能治病吗?中国人讲究必须有后,尤其是那种几代单传的人,对于有后这个事情更是在意得不......

    01-01    来源:未知

    分享
  • 解析:昂山素季邀王毅访缅甸传递哪些信

      原标题:昂山素季邀王毅访缅传递哪些信号?应缅甸外交部长昂山素季邀请,中国外长王毅5日开始对缅甸进行为期两......

    04-05    来源:新浪新闻

    分享
  • 洪秀柱表态:“国共论坛”不会从此不办

      原标题:洪秀柱表态:“国共论坛”不会从此不办中国台湾网4月5日讯国民党主席洪秀柱5日表示,“国共论坛”不会......

    04-05    来源:新浪新闻

    分享
  • 广东出现超强厄尔尼诺 多地或现50年一遇

      原标题:广东今年三防形势严峻韶关等多地或现50年一遇洪水中新社广州4月5日电(记者唐贵江)记者5日从广东省防总获......

    04-05    来源:新浪新闻

    分享
  • 江苏盐城遭遇特大暴雨龙卷风 一幼儿园受

      6月23日15时前后,江苏省盐城市阜宁、射阳等地出现强雷电、短时强降雨、冰雹、雷雨大风等强对流天气,局地遭龙卷风袭击......

    06-24    来源:中新网

    分享
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。